Kaip organizuoti garažo pardavimą?
Atkreipkite dėmesį į laiko limitą ir tuščių namų skaičių
Namo pardavimas – tai name esančių objektų pardavimas. Kiekvienas namų ūkis turi teisę į ribotą skaičių tuščių namų. Taigi taisyklės numato du kartus tuščias namas per metus vienam namų ūkiui. Tuščio namo trukmę reglamentuoja ir įstatymai. Jis negali viršyti du mėnesiai. Net jei parduodami daiktai nėra visiškai likviduoti, uždarymas turi įvykti. Šios taisyklės nesilaikymas baudžiamas 1500 eurų bauda. Pakartotinio nusižengimo atveju bauda gali siekti 3000 eurų.
Paskelbkite savo tuščius namus
Norint sukurti vakuuminį namą, būtina laikytis griežtos tvarkos. Asmenys, norintys parduoti daiktus iš savo namų, prieš pradėdami tokio pobūdžio projektą, turėtų apie tai pranešti miesto rotušei. Prašymą suteikti įgaliojimą pateikia registruotas laiškas. Būtina tai padaryti bent penkiolika dienų iki numanomos tuščio namo datos. Kadangi tai yra prašymas, jo rotušė dėl įvairių priežasčių gali atmesti. Pardavus namą be galiojančio leidimo, savininkams gresia bauda iki 15 000 eurų. Taip pat patartina prieš renginį informuoti apylinkes dėl bet kokių trikdžių.
Parduok gerus pasiūlymus
Išpardavimas garažu leidžia atsikratyti kelių namuose esančių daiktų, kai jis parduodamas. Kadangi šį renginį griežtai reglamentuoja įstatymai, parduodamų prekių kiekis ribotas. Pagal nuostatus prekiauti draudžiama maisto produktai. Taigi viskas, kas yra valgoma, yra automatiškai ištremta. Tačiau proceso metu lankytojams galima pasiūlyti atsigerti ar užkąsti. Tai yra tas pats naujų objektų. Visi daiktai turi būti naudojami, nesvarbu, ar jie yra geros būklės, ar ne.
Pagalvokite apie vietą, kur ištuštinti namą
Ideali vieta parduoti garažą yra atitinkamo namo kiemas. Renginio susiejimas su atitinkamu namu padeda potencialiems pirkėjams pasitikėti. Kai kaimynystėje gyvenantys žmonės vieni kitus geriau pažįsta, lengviau bendrauti. Sandėliavimas ne namuose rizikuoja sumažinti pardavimą. Vietų atskyrimas yra būtinas. Iš tiesų, būtina likti savo kieme, neišsipilti ant šaligatvio. Norintys išsipakuoti viešajame greitkelyje turi atsiųsti prašymą į rotušę. Tai apie a prašymas leisti laikinai užimti viešąją erdvę.
Atidžiai pagalvokite apie tuščio namo tipą
Išparduodami garažą, jums nereikia visko parduoti per dieną, ypač kai vietos trūksta. Renginį galima išskirstyti kelioms dienoms. Šis metodas padeda išvengti painiavos ir geriau organizuoti reikalus. Prekių savininkai gali rinktis vieną iš dviejų variantų, tai vakuuminis namas blokiniame arba vakuuminis namas pagal kategoriją. Šis antrasis variantas yra įdomiausias. Jei nėra galimybės visko išpakuoti iš karto, patartina rodyti programą likus kelioms dienoms iki D dienos. Štai pavyzdys:
- Pirma diena: išsami paroda, visi straipsniai kartu;
- Antra diena: buitinei technikai;
- Trečia diena: sandėliukui;
- Ketvirta diena: parduodu garažą...
Tikslas yra parduoti viską, aiškiai parodyti, kad kitos prekės yra prieinamos kiekvieną dieną. Ši programa tiesiog padeda sutvarkyti vietą taip, kaip turėtų.
Rūšiuoti efektyviai
Vakuuminis namas ruošiamas prieš kelias savaites. Norint neskubėti, patartina tai padaryti likus mėnesiui iki D dienos. Rūšiuoti visą namą reikia pagalvoti. Daugelis namų savininkų palėpėje laiko dekoratyvinius daiktus, drabužius ar baldus, bijodami su jais atsiskirti. Jie mano, kad vieną dieną galės juo pasinaudoti, tiksliai nežinodami, kada, kodėl ir kaip. Šie daiktai dažnai pamirštami ir praranda savo vertę. Geriausias būdas jų atsikratyti – atiduoti per garažo išpardavimą. Norėdami suteikti jiems geresnę išvaizdą, pagalvokite apie jų valymą, perdažymą ar remontą, jei reikia. Remontas leidžia padidinti jų vertę. Tada tęskite gabalas po gabalo. Viskas, kas nebenaudinga, turi prisijungti prie tuščių namų straipsnių. Turėtumėte saugoti tik tuos atvejus, kurie pateikia a teigiamas jausmas. Galiausiai būtina nustatyti a sąrašą parduodami daiktai.
Vykdykite efektyvų bendravimą
Komunikacija yra svarbus žingsnis kuriant vakuuminį namą. A tinkamo viešinimo padeda pritraukti daugiau žmonių į renginį. Tai taip pat geras būdas parduoti kuo daugiau prekių. Norint palengvinti bendravimą, tuščią namą patartina reklamuoti socialiniuose tinkluose. Paprašykite draugų ir giminaičių pasidalinti informacija. Pavyzdžiui, „Facebook“ skelbimą verta skelbti aktyviose grupėse. Taip pat galima informuoti kolegas, nepamirštant kaimynų. Nepamirškite ant namo vartų užklijuoti plakato. Visuose skelbiamuose skelbimuose būtina nurodyti tuščio namo metu parduodamų daiktų vietą, datą ir kategorijas. Taip pat nurodykite darbo ir uždarymo valandas.
Įvertinkite objektų vertę
Kartais būna sunku nustatyti parduodamų daiktų kainą. Pervertinus jų vertę, gali kilti pavojus visam pardavimui. Tikėtina, kad pirkėjai pasitrauks. Atvirkščiai, jei kainos bus per žemos, pasipelnyti bus neįmanoma. Todėl tikslinga rodyti ideali kaina. Norint orientuotis, patartina įkurti a inventorius perduotini objektai.
Prieš nustatydami jų kainą, turėtumėte žinoti, kad parduoti baldo brangiau nei pradinė jo pirkimo kaina yra beveik neįmanoma. Dauguma daiktų laikui bėgant praranda savo vertę. Kad nesuklystumėte, patartina pasivaikščioti parduotuvėse. Turėdami idėją apie esamas kainas, galite rasti idealų sumą pagal turto būklę. Būkite atsargūs, kai kurių retų daiktų vertė laikui bėgant didėja. Kilus abejonių, patartina kreipkis specialisto patarimo. Paskambinę aukciono dalyviui arba naudotų daiktų pardavėjui, galite sužinoti tikrąją turto vertę. Šie specialistai gali geriausiai įvertinti kolekcinio daikto ar laikotarpio baldo kainą. Kadangi jų paslaugos yra mokamos, patartina planuoti šias išlaidas. Galima apsieiti ir ieškant internete.
Galvojant apie smulkmenas
Kad tuščias namas gyventų kuo geriau, būtina:
- Pateikite skaičiuotuvą, rašiklius ir užrašų knygelę pardavimams registruoti;
- Šalia turėkite lizdą prietaisų veikimui patikrinti;
- Kreipkitės pagalbos į artimuosius. Vienas žmogus negali atlikti viso darbo;
- Suteikti pokyčių;
- Apsirūpinkite maišeliais parduodamiems daiktams suvynioti;
- Pažymėkite kiekvieną prekę (kaina ir prekių rūšis).
